Beim modernen Haus – z.B. Designerhaus - lassen sich nicht immer all diese Wünsche mit einem klassischen Bauunternehmen verwirklichen.
Wenn man sich in der heutigen Zeit etwas Besonderes und Ausgefallenes wünscht, dann ist ein Designhaus sicherlich genau das Richtige, wobei man hierfür natürlich auch den entsprechenden Partner braucht, der sich in diesen Dingen auskennt und einem mit Rat und Tat zur Seite steht. Die schwierigste Hürde auf dem Weg zum Designhaus ist dabei natürlich erst einmal die richtige Planung, denn man muss sich mit den Möglichkeiten befassen, die man hat, und dann entscheiden, welche Punkte man an dem Haus auf jeden Fall haben möchte.
Ist die Planung gemacht und die Pläne für das Haus gezeichnet, ist der Rest eigentlich keine große Sache mehr. Sicher fängt die Arbeit für die Handwerker dann erst an, aber die künftigen Besitzer des Hauses müssen dann lediglich noch warten, bis alles so weit ist und sie in ihr ganz besonderes Haus einziehen können. Die Umsetzung ist bei einem Designhaus natürlich von Fall zu Fall nicht immer so einfach, wie sie bei einem schlichten Haus vielleicht sein könnte, mit dem entsprechenden Know-how, den passenden Materialien und Handwerkern, die sich darauf verstehen auch außergewöhnliche Wünsche umzusetzen, gibt es allerdings in aller Regel keine Probleme.
Klar muss dabei natürlich sein, dass sich manche Wünsche einfach nicht so umsetzen lassen, wie man das vielleicht gerne haben würde und nicht alles, was in der Fantasie denkbar ist, kann man mit der Bausubstanz auch wirklich machen. In solchen Fällen sind dann eben Kompromisse gefragt, findet man aber keinen, muss man eventuell auch Abstriche machen, denn natürlich darf man neben all der Optik auch nicht vergessen, dass das Haus dabei natürlich auch funktional bleiben muss und man vor allem darin leben können muss, was nur möglich ist, wenn baulich wirklich alles einwandfrei ist. Auf all zu ausgefallene Ideen sollte man daher manchmal lieber verzichten, was aber nicht heißt, dass ein Stück Extravaganz nicht möglich wäre, oftmals kommen einem dabei in der Planung noch die besten Ideen, nicht selten, wenn man Muster von den Handwerkern gezeigt bekommt, die sich damit ja schließlich auskennen.
Tip: Infos zur richtigen Bauversicherung
Jeder Bauherr muss sich zu Beginn der Bauphase auf eine spannende Zeit einstellen. Nicht immer läuft alles nach Plan. Oft genug kommen Unwägbarkeiten ins Spiel, die mitunter die ganze Finanzierung gefährden können. Nicht alles kann im Vorhinein bedacht werden. Manchmal ist es nur ein kleiner Unfall, der das ganze Bauprojekt gefährden kann. Aber mit der richtigen Bauversicherung können die allermeisten Risiken – vor allem finanzieller Art – abgesichert werden. In der Regel wird auch die finanzierende Bank den Nachweis einer Bauversicherung fordern.
Die Risiken beim Bauen
Welche Risiken bestehen überhaupt und mit welcher Bauversicherung lassen sie sich absichern? Insbesondere sind die Risiken finanzieller Art, die entweder an Personen oder am Bauobjekt auftreten können. Beispielsweise könnte durch einen Sturm, eine Überschwemmung oder einen Erdrutsch das Bauobjekt beschädigt oder gar zerstört werden. Mit einem Schlag könnten die bisherigen kompletten Kosten vernichtet sein. Viel höhere Kosten können auf den Bauherren zukommen, wenn Personen auf der Baustelle zu Schaden kommen. Wenn sie ihren Schadensersatzanspruch gegenüber dem Bauherrn geltend machen, sind das schnell sehr hohe Kosten, die unter Umständen zum finanziellen Ruin des Bauherrn führen. Diese Risiken können mit der entsprechenden Bauversicherung abgesichert werden. Ein absolutes Muss ist dabei sicherlich die Bauherrenhaftpflichtversicherung.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung
Die Bauherrenversicherung ist ein Schutz vor privatrechtlichen Schadensersatzforderungen. Diese Versicherung gilt vom ersten Spatenstich bis zum Einzug. Alle Personen, die beim Bauen helfen, sind unfallversichert. Dabei ist es unerheblich, ob sie unentgeltlich oder gegen Bezahlung helfen. Wenn es sich um kleine Bauvorhaben bis zu einer Summe von ca. 50.000 Euro handelt, tritt die private Haftpflichtversicherung für auftretende Schäden ein. Wenn also ein Wintergarten angebaut wird, ist normalerweise keine Bauherrenhaftpflichtversicherung nötig.
Die Bauleistungsversicherung
Diese Versicherung wird teilweise auch Bauwesenversicherung genannt. Sie ist so etwas wie eine Vollkasko-Versicherung während der Bauzeit. Sie übernimmt Schäden am Roh- und Neubau, die in der Bauphase auftreten. Das sind insbesondere Schäden, die durch höhere Gewalt wie Hochwasser oder Sturm hervorgerufen werden. Beispielsweise könnte durch einen Sturm ein Dachstuhl umgerissen werden. Sie übernimmt die Kosten, wenn Beschädigungen, Zerstörungen oder Diebstahl an versicherten Sachen eintreten. Auch wenn Schäden durch Konstruktionsfehler auftreten, übernimmt die Versicherung die Kosten. Dabei ist es völlig unerheblich, wer den Schaden verursacht hat. Die rechtlichen Grundlagen für diese Versicherung sind in den "Allgemeinen Bedingungen für die Bauwesenversicherung von Gebäudeneubauten durch Auftraggeber (ABN)" zu finden. Die Versicherungsbeiträge werden in Abhängigkeit von der Bausumme festgelegt. Normalerweise endet die Laufzeit der Versicherung mit Ablauf der Bauzeit.
Die Baufertigstellungsversicherung
Diese Versicherung übernimmt die Zusatzkosten, die durch die Insolvenz des Bauunternehmers entstehen. In diesem Fall muss ein anderes oder mehrere Unternehmen mit der Fertigstellung beauftragt werden.
Die Feuer- u. Rohbauversicherung
Es gibt manche Materialien wie Holz und Werkzeuge, die bei einem Brand zerstört werden können. Die Feuerversicherung übernimmt die drohenden Schäden. Diese Versicherung ist während der Bauphase oft kostenlos, allerdings muss der Vertrag nach Fertigstellung noch mindestens ein Jahr bestehen bleiben.
Fazit
Mit einer Bauversicherung lassen sich finanzielle Risiken während der Bauphase gut absichern. Absolut notwendig ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Die anderen erwähnten Versicherungen können zusätzlich abgeschlossen werden. Meist bieten die Versicherungen ein Paket an, was sich günstig auf den Beitrag auswirkt.
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