Wohneigentum –

Wohneigentum –

„fürs Leben“ oder „auf Zeit“?

Finanzierung mit Weitblick / Der Bausparvertrag als Wegbereiter

Kapital bilden, Freiheit in den eigenen vier Wänden finden, die Miete lieber „in etwas Eigenes stecken“, Individualität ausleben: Eine Mischung aus rationalen und emotionalen Motiven ist typisch für heutige Immobilienkäufer. Wohneigentum wird nicht mehr
unbedingt fürs ganze Leben, sondern häufig „auf Zeit“ erworben, passend zum aktuellen Lebensabschnitt und Geldbeutel. Die erste Eigentumswohnung bildet dann z. B. den finanziellen Grundstock beim späteren Kauf eines Hauses. „Der Bausparvertrag ist
dafür ein idealer Wegbereiter“, stellen die Experten der LBS fest.

Nicht jeder Immobilienkäufer erwirbt als erstes eigenes Heim gleich das freistehende Einfamilienhaus fürs Leben. Viele gehen den Traum vom Haus Schritt für Schritt an: zuerst eine kleine Eigentumswohnung, danach eine größere und später ein Reihenhaus oder freistehendes
Eigenheim. So passen sie die eigenen vier Wände ihrer jeweiligen Lebensphase an.

Früh übt sich ...

Singles, die bereits in jungen Jahren ihre Immobilie erwerben, entscheiden sich oft für eine kleinere Eigentumswohnung. In der Regel soll die monatliche Belastung dafür nicht viel höher sein, als es die Miete wäre.

„Junge Käufer haben häufig bereits während der Ausbildung mit dem Bausparen begonnen“, wissen die LBS-Experten. Mit vergleichsweise kleinen Beträgen entsteht so schnell ein finanzielles Polster. Kommen dann noch vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers und die Wohnungsbauprämie vom Staat hinzu, steht nach wenigen Jahren dem Kauf z. B. eines Single-Apartments nichts entgegen – erleichtert durch das zinsgünstige Bauspardarlehen.

Nestwärme in den eigenen vier Wänden

Die Zeit in der ersten eigenen Wohnung bedeutet mehr als nur Unabhängigkeit: Anders als bei der Miete fließen die monatlichen Zahlungen nicht in die Taschen des Vermieters. Vielmehr gehört Käufern Monat für Monat ein kleines Stück der Wohnung mehr. So wird das Apartment
beim Verkauf zum finanziellen Grundstock für die größere Eigentumswohnung, das Reihenhaus oder ein Häuschen im Grünen. Dann wohl genau das Richtige für eine junge Familie mit Kindern.

Finanzielles Polster für Modernisierungen

Mehr und mehr Käufer berücksichtigen auch den dritten Lebensabschnitt: Sind die Kinder aus dem Haus, ziehen sie zurück in eine eigene Stadtwohnung oder nehmen Umbau und Modernisierung in Angriff. Was viele Eigentümer nicht wissen: Auch hierfür kann der Bausparvertrag genutzt werden.

„Die Immobilieninvestitionen frühzeitig und mit Weitsicht planen, dann fällt der Weg ins Eigenheim leichter“, raten die LBS-Experten. „Der Bausparvertrag ist dafür in jeder Lebensphase der ideale Wegbereiter.“