Mehr Wohnraum im vertrauten Umfeld durch Aufstockung
Bauen im Bestand ist ein Thema, das angesichts stetig steigender Grundstückspreise, vor allem im stadtnahen Bereich, interessante Lösungen für Hausbesitzer aufzeigt. Wenn ältere Häuser nicht über den Raum verfügen, um heutige Wohnansprüche zu erfüllen, oder einfach weiterer kostbarer Wohnraum geschaffen werden soll, bietet es sich an, das Gebäude durch einen Anbau zu vergrößern oder um ein zusätzliches Geschoss aufzustocken. Die Aufstockung hat den Vorteil, dass man neuen Wohnraum ohne zusätzlichen Grundstücksverbrauch schaffen kann. Gleichzeitig können Mängel am bestehenden Haus beseitigt werden, z. B. eine unzureichende Wärmedämmung oder eine energieverschwendende Heizungsanlage. Eine eventuell notwendige Dachrenovierung entfällt ohnehin.Wie bei einem Neubau müssen bei einer Aufstockung alle baurechtlichen, konstruktiven, haustechnischen und gestalterischen Aspekte entsprechend der Landesbauordnung berücksichtigt werden. Allem voran ist die Standsicherheit zu gewährleisten. Speziell für Aufstockungen eignet sich der massive Baustoff Porenbeton, da er ein sehr geringes Flächengewicht hat und somit geringe neue Lasten auf das bestehende Gebäude bringt. Es treten meist keine statischen Probleme auf. Zudem bietet sich Porenbeton an, da dieser Baustoff auch bei schmalen Wandquerschnitten eine hervorragende Wärmedämmung bietet. Er ist wirtschaftlich zu transportieren und zu verarbeiten.
Diese Baustoffeigenschaften machte sich auch Architekt Uwe Oltmanns zunutze, als er ein zusätzliches Geschoss für ein Wohn- und Geschäftshaus in Oldenburg plante. Die Lage des Gebäudes mitten im Zentrum entsprach den Vorstellungen der Bauherren bezüglich urbanen und innerstädtischen Wohnens, direkt gegenüber dem Oldenburger Schlossgarten. Außerdem wollten sie nicht auf den unverwechselbaren und vor allen Dingen unverbaubaren Blick auf diesen Park verzichten. Der Grund für die Aufstockung war, dass die Wohnfläche im Obergeschoss für die Bewohner nicht mehr ausreichte, die darunter liegende Etage jedoch gut vermietet war. Die Außenkanten des Gebäudes stellten gleichzeitig die Grundstücksgrenzen dar. Das Grundstück war also komplett bebaut, an einen Anbau nicht zu denken. Die Alternative war die Ausweitung der Fläche nach oben.
Durch das neue Stockwerk haben die Bauherren 70 m² Wohn-fläche mit loftähnlichem Charakter hinzugewonnen. Ein weiteres Highlight ist eine 20 m² große neue Dachterrasse, hoch über dem Straßenverkehr und abgeschirmt von der Nachbarbebauung. Die Bauzeit für die komplette Aufstockung und Sanierung betrug sechs Monate. Nach außen präsentiert sich das Haus nicht nur vergrößert, sondern auch mit neuer, frischer Fassade. Denn die Bauherren stimmten dem Vorschlag des Architekten zu, die Gebäudehülle durch eine vorgehängte Fassade mit roten Fassadentafeln und einem Wärmedämmverbundsystem optisch und energetisch aufzuwerten. In Verbindung mit dem hoch wärmedämmenden Porenbeton für die neue Etage hat das Gebäude jetzt nicht nur ein neues Gesicht, sondern auch eine Energiebilanz nach neuestem Standard.
Weitere Informationen über den Baustoff Porenbeton unter www.bv-porenbeton.de, zum Architekten unter www.oltmanns-architekt.de.
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oldenburg vor der Aufstockung: Die obere Etage ist zu eng, die Wohnung darunter vermietet. Die Lösung: Erweiterung des Wohnraums nach oben.
Durch Aufstockung in jeder Hinsicht gewonnen: Eine Etage mehr mit 70 m² Wohnfläche, eine Dachterrasse mit Blick in den Stadtpark und eine moderne Fassade mit hoher Wärmedämmung. Statische Probleme konnten durch den massiven Baustoff Porenbeton vermieden werden, da er leicht ist und somit sehr geringe neue Lasten auf das bestehende Gebäude bringt.
