Wohneigentum heute sichert Zusatzeinkommen im Ruhestand
Wer monatlich 500 Euro Miete zahlt, gibt in 30 Jahren etwa 180.000 Euro für das Dach über dem Kopf aus Mieterhöhungen nicht einmal berücksichtigt. Dafür ist bei den derzeitigen Baupreisen fast ein komplettes Einfamilienhaus zu haben. Viel Geld, von dem nichts übrig bleibt, sondern das komplett in fremde Taschen fließt. Zudem bleibt der Bewohner abhängig vom Vermieter. Mieterhöhungen oder sogar Kündigungen sind keine Seltenheit. Dabei wünschen sich die meisten Menschen gerade im Alter ein sicheres Zuhause. "Wohneigentum ist die beste Voraussetzung für einen abgesicherten und entspannten Ruhestand", betonen die Experten der LBS. Und die günstigste: Rentner haben in der Regel weniger Geld als Erwerbstätige zur Verfügung. Da trifft es sich gut, wenn kein einziger Euro Miete mehr gezahlt werden muss.Nach aktuellen Studien erhalten Ruheständler im Jahr 2035 als staatliche Rente durchschnittlich nur noch rund ein Drittel ihres letzten Nettogehaltes. Wohneigentum entfaltet seine Vorteile genau dann, wenn es am dringendsten gebraucht wird: Beim Eintritt in den Ruhestand, wenn die laufenden Einkünfte in der Regel sinken.
Stattlich statt staatlich
Alleinstehende sparen im Schnitt 519 Euro, Ehepaare sogar 613 Euro (in Westdeutschland 632, in den neuen Bundesländern 461 Euro). Mit dieser stattlichen "Zusatzrente" lassen sich Monat für Monat viele Annehmlichkeiten finanzieren, die sich Mieter nicht leisten können. Vorausgesetzt, die eigenen vier Wände sind abbezahlt. Das ist machbar. Mit dem richtigen Finanzierungsmodell und Bausparvertrag kann ein heute 40jähriger Käufer seine Immobilie mit 65 wirklich sein Eigen nennen. Für alle, die früher einsteigen, gilt das erst recht.
Hinzu kommt die Sicherheit. Wohneigentümer haben keine Mieterhöhungen oder sogar Kündigungen zu erwarten. Sie können davon ausgehen, dass sie niemand vor die Tür setzt oder sie sich im Alter plötzlich ihr Domizil nicht mehr leisten können. Nicht zu vergessen die höhere Lebensqualität: Die eigenen vier Wände bedeuten die Freiheit, sich sein Zuhause so einzurichten, wie es einem gefällt.
Günstige Konditionen jetzt nutzen
Selten waren die Konditionen günstiger, eine eigene Immobilie zu erwerben. Die Bauzinsen befinden sich auf einem historischen Tiefstand von rund vier Prozent, und wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt, sichert sich dieses niedrige Niveau langfristig. Damit die Finanzierung gelingt, ist eine qualifizierte Beratung unerlässlich. Als Faustregel gilt bei den LBS-Experten: "Das Eigenheim sollte nicht mehr als das Fünffache des Brutto-Jahreseinkommens kosten. Wer jetzt finanziert und diese Regel beherzigt, kann sein Eigenheim sofort genießen und sichert sich einen entspannten Ruhestand."
Wer monatlich 500 Euro Miete zahlt, verschenkt in 30 Jahren 180.000 Euro an seinen Vermieter fast ein ganzes Einfamilienhaus. Wer stattdessen in die eigenen vier Wände investiert, erlebt einen abgesicherten und entspannten Ruhestand ohne Miete. Grafik: LBS
