Eigenheim als Altersvorsorge attraktiv
Es gibt viele Gründe zu bauen, sei es der Wunsch nach hoher Wohnqualität und der Unabhängigkeit von Vermietern, nach mehr Spielraum zur individuellen Entfaltung oder einem passenden Wohnumfeld für die Familie. Aber auch das Haus als sichere Wertanlage ist ein überzeugendes Argument. Darüber hinaus ist die selbst genutzte Immobilie eine der bevorzugten Formen der Altersvorsorge, die jetzt noch an Bedeutung gewinnen kann. Denn die geplante Einbeziehung von Wohneigentum in die staatlich geförderte Riester-Rente bietet einen zusätzlichen Anreiz, im Alter einmal mietfrei zu wohnen und dadurch den gewohnten Lebensstandard abzusichern. Vor allem Familien mit Kindern sollen durch die neue Förderung die günstigen Rahmenbedingungen für die Bildung von Wohneigentum nutzen können.Gegenüber anderen Arten der Altersvorsorge zeichnet sich das Wohneigentum besonders dadurch aus, dass die Bewohner schon in jungen Jahren davon profitieren. Es muss nicht über mehrere Jahrzehnte hinweg ein fester Betrag beiseite gelegt werden, um dann im Rentenalter einen monatlichen Zuschuss zu erhalten sparen für eine allzu ferne Zukunft. Ganz im Gegenteil: Von der Wohnimmobilie profitiert die Familie ab dem Einzug ihr Leben lang und sie wird in der Regel an die Kinder weitervererbt.
Entscheidend für den Wert eines Eigenheims sind neben der Lage, Größe und Ausstattung in erster Line die Bausubstanz und die regelmäßige Pflege zum Werterhalt. Der Grundstein dafür wird bereits mit der Wahl des Baustoffs gelegt. Die besten Voraussetzungen bietet ein massiver Baustoff mit guten bauphysikalischen Eigenschaften wie z. B. Porenbeton, da er ohne zusätzliches Wärmedämm-System von sich aus eine Wärmedämmung bietet, die allen Anforderungen gerecht wird. Dadurch lassen sich die Heizkosten in Grenzen halten eine Sicherheit, dass die Nebenkosten auch in Zukunft nicht ausufern. Angesichts der Prognosen über die weitere Entwicklung des Öl- und Gaspreises sind Bauherren gut beraten, in diesem Punkt klug vorzusorgen.
Denn ob der Mensch das Raumklima als angenehm einstuft, hängt wesentlich ab von der Temperatur auf den Wandinnenseite, der Luftfeuchte im Raum und von der Fußbodentemperatur. Je wärmer die Oberflächen der Wände, desto größer ist das Behaglichkeitsempfinden. Bei starker Differenz zwischen der Raumtemperatur und den Innenflächen der Wände entsteht dagegen eine ständige unangenehme Luftbewegung. Da das Kälte- und Zugempfinden mit dem Älterwerden eher zunimmt, wird dann oft die Raumtemperatur ein bis zwei Grad höher eingestellt, was den Energieverbrauch um ca. 6 bis 12 Prozent steigert. Deshalb ist auch die Wahl des Baustoffs so entscheidend. Bei einem Baustoff mit geringer Wärmeleitfähigkeit, also hoher Wärmedämmung, werden angenehme Oberflächentemperaturen erreicht. Porenbeton-Wände beispielsweise vermitteln bei üblichen Innentemperaturen von 20 bis 22 °C ein gutes Behaglichkeitsgefühl. Außerdem kann Porenbeton kurzzeitig anfallende Feuchtemengen aus der Raumluft zwischenpuffern. Dies wirkt Feuchte regulierend und trägt damit zum gesunden Raumklima bei.
Doch nicht nur die monatliche finanzielle Entlastung durch die eingesparte Miete bedeutet mehr Lebensqualität im Alter, sondern auch die Möglichkeit, die eigenen vier Wände den veränderten Lebensumständen anpassen zu können. Durch einen Umbau für barrierefreies Wohnen, eine Badmodernisierung oder den Einbau individueller Hilfen alles Dinge, die in einer Mietwohnung häufig schwierig sind - kann man sich mehr Komfort ins Haus holen und dadurch länger unabhängig in den eigenen vier Wänden und im vertrauten Umfeld wohnen. Wie jüngste Befragungen von Menschen über 50 Jahren zeigen, legen diese gerade auf die Selbständigkeit allergrößten Wert. Mit dem Baustoff Porenbeton ist der Eigentümer so flexibel, dass spätere Um- und Ausbauten problemlos möglich sind. Sollte er aber doch verkaufen wollen, bietet ihm die grundsolide Bausubstanz einen hohen Wiederverkaufswert.
Die Investition in eine Wohnimmobilie aus massivem Porenbeton ist eine sehr wertbeständige Art der Vermögensbildung und ein solider Beitrag zur Altersvorsorge, von der man sein Leben lang profitieren kann: durch sparsamen Energieverbrauch, durch mietfreies Wohnen im Alter und durch einen hohen Wiederverkaufswert. Foto: Bundesverband Porenbeton
