So finden Sie den richtigen Hausverwalter!
Wohnungseigentümer fühlen sich oft unerfahren und überfordert bei der Suche nach einem geeigneten Verwalter. Ihnen fehlen Orientierungshilfen und Bewertungskriterien. Deshalb hat der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V. jetzt erste Entscheidungshilfen in Form von Checklisten zur Hausverwaltung veröffentlicht: Zur Auswahl des geeigneten Verwalters und zur Überprüfung der laufenden Verwaltung.Hochglanzprospekte, aufwändige Internetseiten, umfangreiches Informationsmaterial, überzeugendes Auftreten wenn sich Hausverwalter um neue Aufträge bemühen, werden alle Register modernen Marketings gezogen.
Doch was steckt dahinter? Was leistet der Hausverwalter und ist er zuverlässig? Geht der Verwalter verantwortungsbewusst mit den Geldern der Eigentümer um?
Die Eigentümergemeinschaft vertraut dem Verwalter umfangreiches Vermögen an, so Jost von Lyncker, Rechtsreferent von wohnen im eigentum e.V. Sie muss ihm vertrauen und auf seine Kompetenz setzen können. Hier hakt es, denn Eigentümergemeinschaften wissen meistens nicht, an wen sie sich wenden und wie sie die Auswahl entsprechend ihrer Anforderungen durchdacht und zielbewusst durchführen sollen.
Der Verwalter wird in der Regel für 2 5 Jahre bestellt und nimmt die wichtigste Rolle bei der Verwaltung ein unterstützt vom Beirat und der Eigentümergemeinschaft. Die Auswahl des richtigen Verwalters ist daher von entscheidender Bedeutung. Zur Bewertung und als Entscheidungshilfe veröffentlicht der Verbraucherschutzverein jetzt zwei neue Checklisten: Die Checkliste So finden Sie den geeigneten Verwalter! umfasst einen Katalog von 74 Fragen mit Erläuterungen zur Kompetenz des Verwalters, zur Geschäftsführung und kaufmännischen Verwaltung, zum Verwaltervertrag und zur Verwaltervergütung. Bewertungshinweise und Erläuterungen werden mit auf den Weg gegeben.
Hat die Eigentümergemeinschaft bereits einen Verwalter, dessen Vertrag demnächst auslaufen wird, so sollten sie erst die Checkliste Wie gut arbeitet Ihr Hausverwalter? nutzen, um sich ein Bild über die laufende Verwaltungstätigkeit zu machen und um auf dieser Grundlage eine qualifizierte Entscheidung treffen zu können, ob ein Verwalterwechsel Sinn macht oder nicht.
Die beiden umfangreichen Checklisten sind zum Preis von 3 Euro bei wohnen im eigentum e.V. erhältlich (Bestellformular auf der Website). Werden Sie per Post verschickt, fallen Versandkosten von 1,50 Euro an. Bitte unbedingt schriftliche Bestellung.
Wir können den Wohnungseigentümern nicht direkt den verlässlichen, kompetenten und engagierten Verwalter nennen. Aber wir bieten Hilfestellungen und Orientierungsmöglichkeiten, damit sie eine begründete und qualifizierte Entscheidung treffen können. So Jost van Lyncker.
Weitere Informationen erhalten unter www.wohnen-im-eigentum.de.
