LEG NRW veräußert Wohnungen an die GAGFAH
Die LEG Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH verkauft rund 4.300 Wohnungen an die Wohnungsgesellschaft GAGFAH in Essen, die zusammen mit der NILEG in Hannover eine bundesweit tätige Wohnimmobilien-Gruppe bildet. Die Bestände verteilen sich auf mehrere Ruhrgebietsstädte, den Großraum Aachen, das Siegerland, die Rheinschiene, den Erftkreis, das Bergische Land, den Niederrhein und den Raum Ostwestfalen-Lippe. Neben Mehrfamilienhäusern gehören auch Gewerbeobjekte zu dem Verkaufspaket. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Verkaufserlöse fließen in die Modernisierung von anderen LEG-Wohnsiedlungen, erklärte LEG-Geschäftsführer Ulrich Tappe. Auf diese Weise werten wir unseren Bestand qualitativ auf.
A. Udo Bachmann, CEO von GAGFAH und NILEG: Mit den neuen Geschäftsbereichen An- und Verkauf verfolgen wir als große deutsche Wohnimmobilien-Gruppe eine aktive Strategie. Unser Eigenbestand hat jetzt die Marke von rund 110.000 Mietwohnungen erreicht. Für 2006 planen wir bundesweit weitere Bestandszukäufe für GAGFAH und NILEG.
Der Aufsichtsrat der LEG NRW hat dem Kaufvertrag auf seiner Sitzung am 14. Dezember 2005 zugestimmt. Die Wohnungen haben zum 31.12.2005 den Besitzer gewechselt und werden zunächst weiter von der LEG verwaltet. Die Bestände sind in der Verkaufsliste aufgeführt, die der damalige LEG-Aufsichtsrat im Frühjahr 2004 freigegeben hatte. Es handelt sich also um die Umsetzung eines früheren Beschlusses und keineswegs um den Beginn des Ausverkaufs bei der LEG, betonte Tappe.
Der Käufer hat sich vertraglich verpflichtet, die Rechte der Mieter zu wahren. Die bisherigen Mietverträge haben Bestand, denn es gilt § 566 BGB: Kauf bricht nicht Miete. Für die bestehenden Mietverträge gilt außerdem der Kodex der LEG für Wohnungsverkäufe.
Von den rund 4.300 Wohnungen sind rund 3.000 öffentlich gefördert. Die sozialen Bindungen sind aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen bei rund zwei Dritteln dieser Wohnungen für die nächsten zehn Jahre gesichert. Für die Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Mietpreisstabilität und Wohnsicherheit, so Tappe.
Für Rückfragen stehen den Mietern Ansprechpartner vor Ort in den LEG-Mieterzentren zur Verfügung.
Über die LEG Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH
Die LEG Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH bewirtschaftet über 100.000 Mietwohnungen, baut Gewerbe- und Wohnimmobilien und bereitet brachliegende Flächen für neue Nutzungen auf. Im Geschäftsjahr 2004 erzielte die Unternehmensgruppe einen Umsatz von 553 Millionen Euro, der Bilanzgewinn lag bei 57,9 Millionen Euro. Sie beschäftigt rund 1.000 Mitarbeiter.
www.leg-nrw.de
Über die Wohnimmobilien-Gruppe GAGFAH NILEG
Als Traditionsunternehmen haben sich die beiden Unternehmen GAGFAH mit Sitz in Essen und NILEG mit Sitz in Hannover auf die Wohnungswirtschaft spezialisiert. Sie gehören zur global tätigen Investmentgesellschaft Fortress Investment Group LLC mit Hauptsitz in New York. GAGFAH und NILEG verfügen über einen Eigenbestand von aktuell rund 110.000 Mietwohnungen. Dieser verteilt sich bundesweit auf über 300 Standorte. Darüber hinaus verwalten die beiden Wohnungsunternehmen rund 24.500 Mietwohnungen für Dritte. Durch den Erwerb von Wohnungen soll der Bestand weiter ausgebaut werden. Mit einer noch zu gründenden übergeordneten Holding ist ein Börsengang geplant.
www.gagfah.de www.nileg.de
