Bedarf an Industrie- und Gewerbebau gegeben
Nutzungsdauer liegt bei ca. 40 Jahren
Berlin, 10. November 2004 Planung und Ausführung von Industrie- und Gewerbebauten standen im Mittelpunkt eines Fachseminars der BetonMarketing Ost am 4. November in Berlin.Erläutert wurden dabei unter anderem die Marktsituation für Industrie- und Gewerbebauten sowie innovative technische Lösungen bei der Planung und Errichtung von Gebäuden. Mit zunehmender Konjunkturverschärfung seit Ende der 90er ist der Gewerbebau drastisch zurückgegangen. In Zukunft werden vor allem die Forderungen nach Nachhaltigkeit und individueller Nutzungsstruktur darüber entscheiden, ob Objekte am Markt angenommen werden oder nicht. Dazu sind eine Umorientierung der Immobilienwirtschaft und eine Angebotsveränderung dringend notwendig. Weitere Ergebnisse: Für die Bewertung von Immobilien ist vor allem ein Parameter entscheidend: die Lage. Betriebs- und Instandhaltungskosten sind wiegen schwer, aber auch die Anzahl der verfügbaren Stellplätze, insbesondere bei innerstädtischen Objekten. Als Regionen mit Zukunftspotenzial werden der Süden und Nordwesten Deutschlands angesehen, genauso wie vereinzelte Standorte um Berlin.
Über die technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Faktoren hinaus entscheiden über Erfolg am Markt auch der architektonisch-ästhetische und ökologische Aspekt. Dipl.-Ing. Rainer Janke, Gastgeber und Geschäftsführer der BetonMarketing Ost GmbH: Was heute neu gebaut wird, ist in 40 Jahren Industriedenkmal. Gerade Berlin als ehemals größte Industriestadt Europas und als Schaltstelle des technischen Fortschritts hat historisch besonders eindrucksvolle Beispiele zu bieten.. Industriebauwerke werden umgenutzt, Umspannwerke der Bewag als "Location" für ungewöhnliche kulturelle Angebote genutzt. Ein Wasserturm dient als origineller Verlagssitz, ein weiterer wird demnächst zum privaten Wohnhaus umgebaut, die Speicher des Westhafens stehen der räumlich bedrängten Staatsbibliothek als Depot zur Verfügung. Großflächige Uminterpretationen eines historischen Standorts wie in der heutigen Oberbaum-City stehen an anderer Stelle, etwa in Oberschöneweide, noch aus. Das dient neben der Dokumentation von Geschichte vor allem der Nachhaltigkeit, also dem Prinzip, schonend mit unserer Umwelt und ihren Ressourcen umzugehen. Die Bausünden der 50er, 60er und 70er Jahre des letzten Jahrhunderts dürfen sich nicht wiederholen. Vielleicht hilft uns heute die Vorstellung, wie die nächste Generation über die Qualität unserer aktuellen Projekte denkt.
Weitere Vorträge beschäftigten sich mit technischen Aspekten wie Heizung und Kühlung in Gebäuden und der Planung und Ausführung von Parkhäusern.
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Ansprechpartner für weitere Informationen:
BetonMarketing Ost GmbH,
Ines Zimmermeyer,
Teltower Damm 155, 14167 Berlin,
Fon 030/ 308 777 830,
Fax 030/ 308 777 831 oder
zimmermeyer@bmo-berlin.de
(Text: 93 Zeilen, 4789 Zeichen m.L., 624 Wörter)
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(Text: 56 Zeilen, 3018 Zeichen m.L., 382 Wörter)
