Wer ein Eigenheim plant, muss sich zuerst auf die Suche nach einem passenden grundstück machen, auf das er sein neues Heim gründen will.
Kaum ein Faktor beeinflusst die Wohn-und Lebensqualität des späteren Heims so sehr, wie die Umgebung und das Grundstück. Es sollte ruhig gelegen sein, je nach Bedürfnis stadtnah oder auch direkt auf dem Land, die Nachbarn sollten sympathisch sein und die Infrastruktur ein Einkaufen und tägliche Wege möglich machen. Sehen Sie sich um und lassen Sie sich dabei Zeit. Prüfen Sie spontane Begeisterung ein paar Tage die Nachteile. Lassen Sie sich vor allen Dingen nicht vom Verkäufer drängen. Besichtigen Sie das Grundstück zu unterschiedlichen Tageszeiten und reden Sie mit den Nachbarn. Mit einem Architekten können Sie schon einmal die mögliche Ausrichtung des Hauses besprechen.
So ist das geeignete Grundstück meist eine lange Suche.
Sie können Architekten oder Makler nach aktuellem Bauland befragen sowie die jeweilige Baubehörde. In Zeitungen und Anzeigenblättern finden Sie oft privat inserierte Anzeigen.
Auch Banken und Sparkassen unterstützen Sie, meist gegen eine Maklergebühr, auch bei der Suche. Hier finden Sie sogar meist eigene Immobilienabteilungen.
Bei der Bundesvermögensverwaltung können Sie Gebiete finden, die durch Abzug der Alliierten an den Bund zurückgefallen sind.
Eine wichtige, oft vernachlässigte Frage ist das Prüfen des Bodens. Sind Altlasten vorhanden?
Wenn Sie einen Keller bauen wollen, sollten Sie den Untergrund auf Eignung prüfen, ebenso die Verhältnisse des Grundwassers. Es gibt auch bereits erschlossene Grundstücke, in denen schon Rohre oder Leitungen verlegt sind. Dies spart Kosten beim Bau.
