Hallo Leute,
wir wollen bei Frostfreiheit anfangen zu bauen-soeben erreicht mich die HIOBSBOTSCHAFT- dass wir ca. 250 Kubikmeter Schotter brauchen --um die Bodenplatte vernünftig auf Höhe zu bringen -ist sowas real und was kostet sowas-wie kann ich prüfen ob da nich jemand sehr viel "Mehrvergütung" rausschlagen will ???
Ein Baugrundgutachten liegt mir nicht vor -obwohl es im Preis enthalten war .....aber wer macht sowas so dass nichts schiefgehen kann..habe jetzt von mehreren Seiten gehört dass
um ein ordentliches Gutachten zu erhalten auf jeden Fall bohrungen notwendig sind....bei uns wurde sowas nicht gemacht
lediglich der Bauleiter war da und hat die Bodenflächen neviliert
reicht sowas als Baugrundgutachten ???
Bodenplatte Mehrgründung -viel Schotter -Baugrundgutachten
Hallo,
meiner Meinung nach muß bei einem ordentlichen Baugrundachten immer ! die ein der andere Bohrung gemacht werden, wie will der Gutachten sonst "den Boden" begutachten ?
250 cbm Schotter, denke pro Cbm/Tonne je nach Lieferant - bei uns hier ca. 20 Euro ! Wenn das Baugutachten im Angebotspreis enthalten war, dann soll/muß der Bauträger/Baufirma dies auch in Auftrag geben und auch aus seiner Tasche bezahlen....
Auf jedenfall ein Gutachten vom Grundstück machen lassen,wenn die Bodenplatte und der Rohbau erstmal steht und dann herauskommt das der Boden "nicht zu gebrauchen " ist, wird es für Sie sehr sehr teuer !
Gruß
Hallo erstmal, 250 m3
Hallo erstmal,
250 m3 Schottertragschicht ohne einbau ca 6700.- € und der muss auch noch eingebaut und verdichtet werden.
versuchen sie unterhalb der Frostgrenze verdichtungsfähigen boden günstig zu bekommen und bauen den erst einmal ein, fragen Sie einfach bei Baufirmen an die sind froh wenn sie sowas kostenlos entsogen können ich habe für ein bodengutachten 120 € bezahl einfach ein geologe eischalten der kann auch ein LP machen Dynamisch reicht, seien sie nicht leichtgläubig Bauunternehmen leben von Nachträgen.
Gruss von einem Polier
Bodengutachten
Hallo Bauherren,
also ein Boden- oder Baugrundgutachten, das sorgfältig erarbeitet werden soll und glaubwürdige Aussagen für Bauherrn und Planer liefern soll, kostet für ein Einfamilienhaus je nach Größe und Region mindestens zwischen 800 € und 1200 €. Hierfür sind 3-4 Bohrungen bzw. Sondierungen zu bohren, die nach den einzuhaltenden Normen der DIN bis mindestens 6 m Tiefe bei nicht unterkellerten Gebäuden oder 8-9 m Tiefe bei unterkellerten Gebäuden zu bohren sind, falls kein Fels auftritt. Bei den Geländearbeiten sollte auch ein Geologe oder Grundbauingenieur für die Bodenansprache anwesend sein. Ein Baugrundgutachten soll immer vor der Planung angefertigt werden, da es u. a. als Grundlage der Planung zu dienen hat, so eine der zuständigen DIN-Normen.
Für diese Spezialisten sind mindstens Stundensätze von 65 - 75 € zu zahlen. Der Bohrtrupp kostet natürlich auch.
Dann Auswertung und Gutachtenerstellung.
Bei Preisen oder Angeboten, die unterhalb der oben genannten Preisspanne liegen, ist wohl was faul. Entweder zu wenige Geländeuntersuchungen und oder kein Geologe anwesend, das bedeutet dann, das die im Gutachten angegebenen Aussagen auf sehr schwacher Grundlage beruhen. Es kann dann in vielen Bereichen unterhalb der Gründungsfläche ganz anders aussehen und dann mit äußerst teueren Folgen.
Oder das "Gutachten" ist ein Schubladengutachten, das nicht auf das spezielle Bauwerk und den Baugrund abgestimmt ist, sondern einem in etwa passenden Grundtyp des anstehenden Bodens entspricht mit sehr allgemein gehaltener Gründungsempfehlung, die immer vom ungünstigsten Fall für den Boden ausgehen muss. So sichert sich der Gutachter ab, produziert - billige - Gutachten. Dem Bauherren können aber teure Gründungskosten entstehen. Das ist das Prinzip des "Billigen Jakobs" oder der Lockangebote, die dann doch deutlich teurer werden, da erkannt wird, das der Baugrund ja so inhomogen ist und deutlich mehr Untersuchungen gemacht werden müssen. Dann wird die Begutachtung auch teuer, weil ja das Angebot für ganz einfache Gründungsverhältnisse war, jetzt hingegen....
Qualität und Sorgfalt haben einfach ihren Preis. Auch hier gilt: "Wer billig kauft, zahlt häufig zweimal!"
Zum Vergleich: Wer ein Auto für 1000 € kauft, sollte auch wissen, was er von diesem Auto erwarten kann!
Der oben angegebene Preis von 120 € war wohl für 1 Verdichtungskontrolle bei geringen Anfahrtskosten und ohne justitiable Dokumentation.
Also, Geiz beim Boden- oder Baugrundgutachten ist alles andere als geil!
Grüße
Diplom-Geologe,
seit über 20 Jahren mit der Materie befasst
Bodengutachten Kosten Grundstück Gutachten
Da stimm ich zu, gerade beim meiner Meinung nach wichtigstem beim Hausbau - einem guten Untergrund, wo später ein Haus mit zig Tonnen draufstehen soll, würd ich auch auf ein richtiges ! Bodengutachten pochen, was nützt mit eine schnell "Sichtkontrolle" und später hat man riesigen Ärger am Bein, denke sowas kommt schon das ein oder andere mal vor, wenn das Haus erstmal steht, ist es zu spät !
Also, direkt beim Bauen ein Bodengutachten vom Fachmann ( Gutachter ) in die Bausumme einplanen und gut ist es !!!