Darf der Mieter Badezimmer Armaturen eigenwillig austauschen ?

Armaturen

Beim Auszug eines Mieters gab es Ärger mit dem Vermieter. Grund dafür war, dass der Mieter sämtliche Armaturen in der Wohnung ausgetauscht hatte. Seine Begründung für dieses Vorgehen war: ihm gefielen die bisherigen Armaturen überhaupt nicht. Die neuen Armaturen waren teurer und qualitativ hochwertiger. Der Vermieter bestand jedoch darauf, dass er entweder die alten Armaturen ausgehändigt bekam oder sie bereits wieder montiert waren. Problem war jetzt jedoch, dass der Mieter die alten Armaturen bereits entsorgt hatte. Die beiden Parteien konnten sich nicht einigen. Aufgrund eines ähnlichen Falls mit einem entsprechenden Gerichtsurteil ließ sich am Ende doch noch eine gütliche Einigung finden. Das Urteil des Oberlandesgerichtes Köln vom 26. November 1991 (Az: 22 U 97/91) besagt, dass der Mieter nach dem geltenden Mietrecht verpflichtet ist, die von ihm ausgebauten Armaturen beim Auszug entweder zu hinterlassen oder sie wieder einzubauen. Da die Armaturen bereits entsorgt waren, wurde der Zeitwert vom Mieter ersetzt.