Tilgungsaussetzung

Tilgungsaussetzung Zur Sicherung eines gefährdeten Darlehens und um die anfänglich festgelegte Baufinanzierung zu sichern, kann sich eine Tilgungsaussetzung als sehr effektiv erweisen. In der Mehrzahl der Fälle findet die Aussetzung der Tilgung innerhalb einer speziellen Finanzierungsstrategie statt. Dabei kann es sich unter anderem um eine Lebensversicherung handeln, vor allem bei vermieteten Objekten. Erfolgt keine Tilgung, ändert sich die Höhe des Fremdkapitals nicht, wodurch die Zinsbelastung ebenfalls auf dem demselben Niveau bleibt, sofern keine Änderungen des Zinssatzes auftreten. Wenn man bei einer Immobilienfinanzierung eine Tilgungsaussetzung anwendet und diese mit einer Kapital-Lebensversicherung absichert, ergeben sich deutliche Steuervorteile. Verlängert man die Kreditlaufzeit, indem man niedrigere Beträge tilgt als geplant, heißt dies Tilgungsstreckung. Dieses Angebot gibt es hauptsächlich von Bausparkassen, die damit die Bausparer unterstützen, indem sie die Anfangsbelastung senken.