Die Rechtsstreitigkeiten beschäftigen die Gerichte ausreichend.
Doch in einem Rechtsstaat, in dem es gerecht zugehen soll, müssen auch die Rechte der Mieter und auch der Vermieter geregelt sind. Das Mietrecht soll vor allem die Mieter schützen. Denn zum Beispiel würde eine mögliche fristlose Kündigung des Vermieters den Mieter über Nacht ohne Dach über dem Kopf dastehen lassen. Dass dies nicht möglich ist, dafür sorgt das Mietrecht. Auch finanzielle Forderungen vonseiten der Vermieter würden überhandnehmen ohne das Mietrecht.
Gerade in Großstädten, Einzugsgebieten von Großstädten und Ballungsräumen oder bei Wohnungsnot sind die Mietgeldforderungen der Vermieter oftmals unverschämt hoch.
